Affitti

Contratto di locazione

Consulenze relative ai contenuti del contratto di locazione e la loro conformità alle norme vigenti informazioni sulle singole clausole; illustrazione della efficacia del contratto e limiti temporali dello stesso. Patti in deroga: consulenze relative ai patti in deroga, durata del contratto, canone e suo aggiornamento, compilazione o stesura del contratto di locazione, ricostruzione del canone legale e calcolo delle differenze per pluriennalit in caso di ripetizione. Spese accessorie: controllo della ripetibilità delle spese richieste, verifica dei prospetti e delle ripartizioni e/o del bilancio condominiale. Perizie, sopralluoghi ed assistenza anche in assemblea. Assistenza alla stipula dei patti in deroga e contrattazione dei canoni di locazione.

Accesso alle assegnazioni

Consulenze relative ai bandi di assegnazione di alloggi dell’ERP con eventuale fornitura dei moduli; di domanda. Informazioni relative ai requisiti da evidenziare e delle documentazioni da allegare. Notizie relative al collocamento in graduatoria alla compilazione dei ricorsi ed alla esistenza di programmi o di assegnazioni in corso.

Sfratti

Consulenze sugli sfratti con conseguenti valutazioni delle misure da adottare; previsione dei limiti temporali delle opposizioni e delle azioni di resistenza consigliate. Assistenza legale in caso di sfratto o ripetizione di differenze di canoni o spese.

Equo canone

Consulenze relative al calcolo dell’equo canone ed al suo aggiornamento, calcolo dell’ equo canone con misurazione delle superfici. Misure catastali relative alla categoria . Assistenza in sede di conciliazione.

Accesso alla locazione

Consulenze relative alle modalità di accesso alla locazione; notizie relative alla disponibilità in locazione di immobili di Enti previdenziali o assicurativi.

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